В Trailer Park Tycoon: Raccoon Ranch енот управляет собственным делом в поселении животных-маргиналов. Наследуемые от бабушки ферма и магазин служат основой для предприятия. Игрокам предстоит выращивать яблоки и виноград для создания производственных линий по выпуску сидра, вина и сигарет. Произведенная продукция формирует основной инвентарь розничной точки. Дополнительный доход енот может получить, роясь в мусорных баках.

Управление производством и продажами в Trailer Park Tycoon: Raccoon Ranch опирается на раздельные механики. На ферме предстоит размещать оборудование для переработки сырья в готовую продукцию. Внутри магазина ключевым фактором становится планировка: необходимо расставлять стеллажи для удобства перемещения клиентов и выкладывать ценные предметы на видные места. Интерьер лавки можно кастомизировать, меняя напольные покрытия и обои. Для увеличения прибыли в заведение также можно устанавливать торговые автоматы.

Помимо экономической составляющей, этот симулятор уделяет большое внимание взаимодействию с обитателями трейлерного парка. У каждого соседа, представленного разными видами зверей, есть своя история. Для выстраивания отношений с персонажами потребуется регулярное общение. По мере укрепления связей они начинают делиться с игроком своими личными историями. Этот социальный элемент создает повествовательный контекст для управления бизнесом и вплетает игровой процесс в жизнь сообщества.